신축 vs 구축 아파트 장단점 (시세, 관리비, 감가)
아파트를 고를 때 “신축이냐, 구축이냐”는 가장 흔하지만 중요한 질문입니다. 겉으로는 신축이 더 좋아 보일 수 있지만, 실거주·투자 목적에 따라 시세, 관리비, 감가 등에서 장단점이 뚜렷하게 갈립니다. 특히 최근에는 구축 리모델링, 재건축 가능성 등으로 인해 구축의 가치도 재평가되고 있는 상황입니다. 이 글에서는 신축과 구축 아파트의 실질적 차이와 투자·거주 전략을 위한 판단 기준을 정리해 드립니다.1. 시세 비교 – 프리미엄 vs 기대 상승률신축 아파트는 보통 분양가 대비 프리미엄이 붙으며 시세가 높게 형성됩니다. 최신 설계, 우수한 커뮤니티, 브랜드 이미지 등으로 인해 ‘신축 프리미엄’이 반영되고, 동일 지역 내 구축보다 수억 원 차이가 나는 경우도 흔합니다. 특히 인기 지역의 신축은 공급 부족에 따..
2025. 5. 29.
서울 vs 지방 부동산 차이 (가격, 수요, 인프라)
부동산 투자 또는 실거주를 고민할 때, 가장 먼저 떠오르는 질문 중 하나는 “서울이냐, 지방이냐”입니다. 지역에 따라 가격, 수요, 인프라, 상승 가능성이 크게 차이 나기 때문에 선택 기준이 매우 중요합니다. 단순히 가격이 저렴하다고 지방을 선택하거나, 무조건 서울은 오른다는 인식도 시대에 따라 변하고 있습니다. 이 글에서는 가격 구조, 수요 흐름, 인프라 수준이라는 핵심 키워드로 서울과 지방 부동산의 차이점을 비교 분석하여, 현명한 부동산 전략 수립에 도움을 드립니다.1. 가격 차이 – 절대적인 갭과 상승 여력서울과 지방 부동산의 가장 명확한 차이는 단연 절대 가격 차이입니다. 2024년 기준, 서울 아파트 평균 매매가는 12억 원 이상, 반면 지방광역시 대부분은 3억~5억 원대, 군 단위는 1~2억 ..
2025. 5. 28.
