신축 vs 구축 아파트 장단점 (시세, 관리비, 감가)
아파트를 고를 때 “신축이냐, 구축이냐”는 가장 흔하지만 중요한 질문입니다. 겉으로는 신축이 더 좋아 보일 수 있지만, 실거주·투자 목적에 따라 시세, 관리비, 감가 등에서 장단점이 뚜렷하게 갈립니다. 특히 최근에는 구축 리모델링, 재건축 가능성 등으로 인해 구축의 가치도 재평가되고 있는 상황입니다. 이 글에서는 신축과 구축 아파트의 실질적 차이와 투자·거주 전략을 위한 판단 기준을 정리해 드립니다.1. 시세 비교 – 프리미엄 vs 기대 상승률신축 아파트는 보통 분양가 대비 프리미엄이 붙으며 시세가 높게 형성됩니다. 최신 설계, 우수한 커뮤니티, 브랜드 이미지 등으로 인해 ‘신축 프리미엄’이 반영되고, 동일 지역 내 구축보다 수억 원 차이가 나는 경우도 흔합니다. 특히 인기 지역의 신축은 공급 부족에 따..
2025. 5. 29.
서울 vs 지방 부동산 차이 (가격, 수요, 인프라)
부동산 투자 또는 실거주를 고민할 때, 가장 먼저 떠오르는 질문 중 하나는 “서울이냐, 지방이냐”입니다. 지역에 따라 가격, 수요, 인프라, 상승 가능성이 크게 차이 나기 때문에 선택 기준이 매우 중요합니다. 단순히 가격이 저렴하다고 지방을 선택하거나, 무조건 서울은 오른다는 인식도 시대에 따라 변하고 있습니다. 이 글에서는 가격 구조, 수요 흐름, 인프라 수준이라는 핵심 키워드로 서울과 지방 부동산의 차이점을 비교 분석하여, 현명한 부동산 전략 수립에 도움을 드립니다.1. 가격 차이 – 절대적인 갭과 상승 여력서울과 지방 부동산의 가장 명확한 차이는 단연 절대 가격 차이입니다. 2024년 기준, 서울 아파트 평균 매매가는 12억 원 이상, 반면 지방광역시 대부분은 3억~5억 원대, 군 단위는 1~2억 ..
2025. 5. 28.
전세 vs 월세 완전 비교 (비용, 자유도, 안정성)
전세냐 월세냐, 주거 형태를 고민하는 모든 사람에게 이 질문은 늘 따라붙습니다. 특히 사회 초년생, 프리랜서, 신혼부부, 1인 가구 등에게는 더더욱 중요한 선택입니다. ‘돈이 있으면 전세’라는 말은 옛말이 되었고, 월세가 늘어나는 시대에선 각자의 상황에 맞춘 전략적 판단이 필요합니다. 이 글에서는 전세와 월세의 비용 구조, 자유도, 안정성을 세 가지 키워드로 나누어 완벽 비교해드립니다. 이 글을 읽고 나면 여러분의 현재 상황에 맞는 주거 선택이 훨씬 쉬워질 것입니다.1. 비용 측면 비교 (보증금 vs 월 부담)전세와 월세의 가장 큰 차이는 바로 초기 비용 vs 매달 지출이라는 점입니다. 전세는 큰 보증금을 한 번에 내고 매달 임대료는 거의 없거나 적은 구조이며, 월세는 보증금이 적고 매달 일정 금액을 지..
2025. 5. 26.
예비 창업자 상가 고르기 (입지, 권리금, 유동인구)
자영업 창업을 준비하는 이들에게 상가는 단순한 ‘장소’가 아니라, 성공과 실패를 가르는 핵심 자산입니다. 특히 초보 창업자일수록 ‘괜찮아 보이는 상가’를 선택하기보다, 입지 분석, 권리금 구조, 유동인구 흐름을 데이터 기반으로 정확히 판단해야 합니다. 이 글에서는 예비 창업자가 실패 확률을 줄이기 위해 반드시 알아야 할 상가 고르는 법을 핵심만 정리해 드립니다. 감보다 분석, 직감보다 전략이 필요한 시점입니다.첫 번째 기준은 입지, 입지, 입지! (입지)상가 부동산에서 가장 중요한 요소는 단연 입지입니다. 같은 건물 내에서도 코너인지, 중앙인지, 1층인지, 2층인지에 따라 매출이 달라집니다. 따라서 입지 분석은 단순히 ‘유동인구가 많다’는 직관적 판단이 아니라, 소비자 동선, 접근성, 가시성, 경쟁 점포..
2025. 5. 26.
